| 买房不入住 只为长期投资 |
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| 2006-12-06 11:35 文章来源：保定市涿州经济技术开发区商务之窗 |
| 文章类型：原创 内容分类：新闻 |
涿州和燕郊依托优越的地理位置和自身低廉的房地产价格，吸引了10万多北京人去那里买房。但记者调查发现，这些买房的人并不都在那里居住，两地的住房“闲置率”很高。在燕郊，有的小区入住率不到三成；而在涿州，有七成别墅属于“空置无人”状态。
“晚上开车在小区里转了一圈，很少有开灯的。”燕郊居民赵先生说。从11月1日起连续三天，每天晚上8时至9时30分，记者在燕郊新小区比较集中的海油大街附近的一个小区内看到，每栋房子楼内亮着的灯都在三成左右，小区街道冷冷清清，楼前没有路灯，居民只能摸黑走路。记者数了一下，每栋楼有48户，但是亮灯的房子没有超过10户。“即使亮灯的房子里住的也都是租房户。”居民赵小姐说。
“我们这栋楼，一共有55户，长期居住在这儿的只有11户，其余都是北京业主。看见有人过来装修过，但没看见有人住。”在涿州东方家园居住的北京银行的退休干部武先生说。
别墅作为涿州的房地产销售热点，在涿州房地产市场上占据着重要地位。记者通过对涿州近10个别墅项目调查了解到，涿州有七成别墅属于“空置无人”状态。
昨日晚间7时，记者走访了银都花园别墅，发现只有4户别墅内亮着灯，其余别墅内都是黑漆漆的，并无人居住。据物业人员介绍：“一期、二期别墅中只有3户长期居住，更多的北京人周末才来住两天，其余时间都不在，也有的人买房以后就没有住过，大概占10%。”记者在别墅区内转了转，发现有很多独栋的别墅都是“空巢”，但别墅外墙上挂着的空调表明，业主曾经装修并居住过。“别墅区共有90套别墅，目前只有两户北京业主入住，有20套正在装修，其余都是‘空巢’。”玫瑰假日别墅的物业人员介绍说。
燕郊一位不愿透露身份的项目经理告诉记者，虽然他们在燕郊开发的项目销售情况很好，但真正买来居住的却没有多少人。“有的业主从来就没交过水电费，电表转数为零。”星月云河小区的物业工作人员介绍说。昨日，记者随机调查了几个小区，发现部分住户的电表几乎没有走字儿，一看便知是没住过的。
记者在涿州玫瑰假日别墅区发现，别墅区只有两户业主居住，其余别墅都是闲置的，甚至于连装修的痕迹也没有。记者看到，有的别墅门前的花园内一堆堆的杂草把门都挡住了。
据调查，在涿州和燕郊购房的投资者占多数。猛涨的房价促使更多的北京人搞起置业型长远投资。
“有80%的北京业主属于投资购房，他们大多在北京市或涿州市中心还有房子，这儿的别墅就是‘度假’屋兼投资用。”涿州玫瑰假日别墅的一名售楼人员介绍。
“我买的时候才2680元/平方米，现在还没有入住总价就涨了15万元，北京业主看重的就是可观的升值空间。”玫瑰假日别墅的业主林先生告诉记者，“在这个别墅区买房的北京人大多数在北京还有一处房产，来这里买房，只有一小部分人用于自住，大部分是为了休闲加长远投资。”
北京人冯女士2003年在燕郊紫竹园买了一套三居室的住房。“当时是1800元/平方米买的，现在已经接近4000元/平方米了，以后应该还会涨。”冯女士乐观地估计道。
采访中，大部分北京人都表示，之所以选择在燕郊买房，是因为离北京近，有很大的升值空间。
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